房产分割矛盾尖 层层析理速调解

“我们家这点小事，真是麻烦法官两次耐心的调解。”王某拿到调解书和生效证明后，激动的对主持调解的法官助理说道。

王某一家情况稍许复杂，一年前因法定继承纠纷来阳朔法院白沙法庭进行诉讼。当时，经法官助理主持庭前会议，协调各方利益后，双方达成调解协议，即位于白沙镇当街的老宅由王某继承25%和其前妻养子陆某继承75%。

2018年6月1日早，王某又以共有物分割为由诉至法庭，经庭长审核后交由法官助理当即进行立案登记。

当天早上，刘助理当即通知被告陆某来法庭了解情况，主持双方调解。经过一番询问，双方争议焦点有三：其一对前案确认的继承份额有异议，其二王某如分得二楼部分如何通行，其三不能分割的厕所、厨房如何使用。对于第一个焦点，刘助理费尽口舌将前案调解的内容向双方解释一遍，这才放下疑虑。然而第二、三个焦点的化解，仅凭助理“纸上谈兵”，恐怕难以解决。于是，助理、书记员与当事人当即前往共有房产，进行现场勘察。该房产前段二层上下八房间，中段天井，后段厨房、厕所。经协调，双方同意王某份额为前段当街一个房间和相对应的楼上的房间。现在就需要解决通行的问题了，双方寸土必争，互不相让，眼看着刚产生的调解意向要瓦解了，助理提出一个方案，所有权独占、使用权共享，即其他部分所有权属于陆某，但楼梯及走廊给予王某通行。双方意外的一拍即合，第二个焦点顺利解决了。最后一个焦点就是分割厨房和厕所了，因为陆某所有的份额多出两倍，如共用，则会减损其利益。刘助理决定移步法庭，着重对此问题进行背对背的协调，抛出了一个解决问题的主旨，即“家和万事兴”，分别告知对方，住在同一房子就是一家人，厕所和厨房都能共用，一旦分割，谁都占不到好处。经过一番协调，陆某同意让步，此部分双方共有。

至此，调解成功，刘助理汇报给主办法官后，制发调解书，仅一天，当即结案。

来源：阳朔县人民法院