物业缴费引纠纷 法官调解促和谐

南宁法院网讯 “法官你听我说，不是我不愿意交物业费，实在是因为我们没办法维权。”近日，在武鸣区法院的法庭上，被告尹某激动地跟法官说着他长期拒缴物业费背后的故事。

尹某是某小区的业主，因不满该小区水电费、电梯维护费收费制度，就水损、电损的信息公开以及一楼商铺烟道安装问题与物业公司多次交涉未果，无奈之下以拒缴物业费和水电费来与物业公司进行抗争。

该小区建成已有一定年头，未能实现水电一户一表，小区水电的公摊也缺乏公开透明的制度。加之近年来，小区商铺使用率增高，商铺排烟管道设置问题导致小区业主与物业公司之间的矛盾日益加剧，业主拒缴费用问题屡见不鲜。物业公司亦因众多业主长期拒缴物业费及水电费，需向供水供电部门垫付高额水电费用，导致公司资金困难，故将尹某等一批业主诉至法院。

主办法官耐心听取双方当事人的陈述，了解纠纷背后的缘由，抓住矛盾根源进行释法析理。双方当事人对欠缴的物业费、水电费等费用的金额并无异议，只是被告认为物业公司主张的违约金过高，同时与物业公司积怨已久。针对该案件的具体情况，主办人陈法官从法律对违约金上限的规定及双方当事人的过错责任入手，从诚信的角度劝说业主，同时引导物业公司规范收费，本着公平公正、互利共赢的原则组织双方当事人进行调解。

最终，该起纠纷以被告当庭履行,原告主动撤诉划上了圆满的句号。